建行开始执行首套房新政 首贷利率基准未变

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　提要：关于目前各行首套房认定标准和新政策的执行情况，今日(10月8日)，乐居致电沪15家主流银行上海分行个贷部。截至下午14时，仅建设银行(4.09, 0.02, 0.49%)表示已可以按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款还清再次购房算首套房。但其首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。

　　新浪乐居讯(编辑 陈黄园 杨蕾)9月30日，央行[微博]发文称：贷款购买首套普通自住房，贷款利率最低可打7折。拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

　　关于目前各行首套房认定标准和新政策的执行情况，今日(10月8日)，乐居致电上海15家主流银行上海分行个贷部。截至下午14时，仅建设银行表示已可以按照新政策来受理贷款申请，首套房贷款还清再次购房算首套房。但其首套房贷利率仍维持基准利率，二套房贷利率上浮10%。

图为上海15家银行首套房新政执行情况。(来源：新浪乐居)
　　虽然目前建行还未正式下发通知，但建行某支行个贷部经理表示，“现在建行已经可以按照央行公布的新政策来申请房贷了，只要名下有1套房产并且贷款已经还清了，再贷款就能算作是首套房，现在申请了之后，等到通知正式发下来，就能立马审批了。我们银行目前首套房贷利率为基准利率，第二套上浮10%。”

　　值得一提的是，虽然央行本次也重申了房贷利率最低7折政策，但根据乐居调查，目前暂无银行出现首套房贷7折优惠。其中，民生银行(6.42, 0.18, 2.88%)首套房贷利率85折为目前出现的最大优惠。民生银行个贷部工作人员表示，“资产500万以上首套房贷利率可享受85折优惠，300万以上可享受9折优惠，100万以上可享受95折优惠。”

　　此外，乐居从交通银行(4.30, 0.01, 0.23%)上海分行个贷部了解到，此前交行首套房贷利率有条件9折优惠取消，现在已调整为基准利率，2套房上浮10%。

　　其他银行工作人员均表示，目前还未接到正式通知，仍按此前政策执行。